广州设计之都

• 广州经济首季稳开新局 琶洲新动能引领高质量发展

  2024年一季度，广州经济运行实现良好开局，地区生产总值突破5500亿元，同比增长7.5%，增速高于全国和全省水平。招商引资成效显著，固定资产投资保持较快增长，新动能加快成长，结构性指标持续向好，为全年经济高质量发展奠定坚实基础。 一、经济总体运行稳中有进，主要指标表现亮眼 从经济总体态势看，广州一季度主要经济指标总体平稳，实现了良好开局。地区生产总值同比增长7.5%，较上年同期提升3.2个百分点，增速在全国和全省保持领先。固定资产投资保持强劲增长态势，社会消费品零售总额稳步提升，内需动力持续释放。在宏观经济环境复杂多变的背景下，广州经济展现出较强的韧性和活力，为后续发展积蓄了动能。 二、新动能加快成长，结构性指标持续优化 一季度广州经济运行的显著特点是结构性指标继续向好，新动能比例持续增加，且增长速度高于全市地区生产总值增速。生物医药与健康、节能与新能源、轨道交通、高端中介服务、文化创意与设计、新一代信息技术、智能装备与机器人、新材料与精细化工等八大新兴产业合计实现增加值增速高于地区生产总值，合计占地区生产总值比重达到19.2%，成为拉动经济增长的重要力量。新动能的快速成长，推动广州经济结构不断优化，发展质量持续提升。 三、信息服务业引领数字经济，琶洲产业导入成效显著 信息传输、软件和信息技术服务业在前期突破千亿规模的基础上，继续保持高速增长态势，已连续多个季度增速超过20%。电信业务总量增长势头迅猛，连续多个季度保持1倍以上增长，信息服务业营业收入稳步提升。一批重点企业凭借技术创新和市场拓展实现快速增长，为信息服务业发展注入新活力。琶洲地区加快产业导入步伐，已有多家企业开展实质性业务，主营业务收入实现大幅增长，成为广州数字经济发展的重要载体和创新高地。 四、新业态新模式蓬勃发展，消费市场焕发新活力 新业态、新模式成为广州经济增长的新亮点。跨境电子商务进出口保持较快增长，其中出口实现大幅提升，展现出外贸发展的新动能。邮政快递业务量和业务收入同步快速增长，反映出消费市场的活跃度不断提升。服务消费较快增长，旅游业总收入稳步提升，居民消费结构持续升级，从商品消费向服务消费延伸的趋势明显，为消费市场注入持久动力。 五、规上工业新动能加速培育，高技术制造业增势强劲 规模以上工业新动能加快成长，装备制造业保持较快增长，高技术制造业增势尤为突出。高技术制造业增加值同比增长显著，其中化学和生物药品制造业、智能消费设备制造业等细分领域增长势头强劲。高新技术产品产值占规模以上工业总产值比重达到48.2%，较上年同期提高0.9个百分点，工业结构向高端化、智能化、绿色化转型步伐加快，为工业经济高质量发展提供有力支撑。 六、建筑业与现代服务业协同发展，投资拉动作用明显 在新企业、新业务的带动下，一季度广州建筑业增加值实现平稳增长。广州加大投资项目建设力度，以基础设施项目为主的公共资源交易金额大幅增长，有效带动了建筑业发展。同时，现代服务业保持良好发展态势，租赁和商务服务业营业收入较快增长，文体娱乐业、居民服务业等生活性服务业营业收入也实现稳步提升，服务经济的支柱作用进一步巩固，形成了多产业协同发展的良好格局。 七、招商引资与项目建设双轮驱动，发展后劲持续增强 招商引资工作成效显著，为广州经济发展注入新的项目和资金支持。重点产业园区和项目加快建设，有效拉动了固定资产投资增长，为后续产业发展和经济增长储备了充足后劲。通过优化营商环境、完善产业配套，广州不断吸引优质企业和项目落地，形成了“招商引资-项目建设-产业发展”的良性循环，为经济持续健康发展提供了坚实保障。 八、经济发展质量效益提升，民生保障基础夯实 随着经济结构的优化和新动能的成长，广州经济发展的质量和效益不断提升。在经济增长的同时，就业形势保持稳定，居民收入稳步增长，民生保障持续加强。经济发展成果更多惠及民生，为社会和谐稳定奠定了坚实基础。同时，绿色发展理念深入贯彻，节能降耗取得进展，经济发展与生态保护协同推进，实现了经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。 总体来看，2024年一季度广州经济实现良好开局，新动能成长、结构优化、质量提升成为主要特征。随着招商引资的持续推进、重点项目的加快建设和产业结构的不断升级，广州经济有望在全年保持稳中有进、高质量发展的良好态势，为区域经济发展发挥更大的引领和带动作用。

  2025-08-21

• 广州开发区重点项目投资成就引领区域招商引资热潮

  在广州开发区大力推进招商引资的背景下，区域重点项目投资显著超越年度计划目标，彰显产业发展活力。近日的一次官方调研活动中，高层领导对区域重点项目建设情况进行实地考察，强调依托战略性新兴产业强化投资策略，2025年相关项目如期推进成效突出。整体工作呈现协调高效格局，对区域经济引擎作用明显。 一、2025年调研活动展现了该区域重点项目建设的高度重视。此次活动由市发改委重点办公室主导，深入项目一线考察多个关键工程。调研焦点包括中新广州知识城内的创新创业园、市政道路项目、雨洪水利工程及机器人研发基地等场地，通过实地评估全面了解项目前期推进情况，突出基础设施与产业整合的协同优势。 二、基础设施项目现场考察反映进展顺利。知识城院士专家创新创业园作为高科技转化平台，已启动人才集聚与研发孵化工作；九龙新区市政道路建设工程提升区域交通网络；中部雨洪蓄调水利工程强化防灾能力；瑞松机器人研发生产基地加速智能化技术应用。所有项目均按节点推进，体现前期准备充分与执行力保障。 三、2025年投资成就超出预期，关键指标大幅提升。区域市重点项目总数十余个，计划投资总额合理设定；截至2025年，实际完成比例显著超过计划目标。具体数据体现投资节奏良好，资金利用率与项目实施同步优化。整体进度彰显了政策引导与市场机制的紧密结合，有效支撑区域主导产业发展。 四、区域主导产业规划思路清晰，潜力持续释放。该开发区以高科技制造业为核心，2025年重点推进机器人、新能源及人工智能领域项目投资。项目选择与国家产业政策高度契合，确保技术研发与产业化同步发展。未来通过招商引资强化产业集聚，形成创新驱动力。 五、战略性新兴产业项目策划储备成为未来发展重心。根据2026年计划初步设想，区域拟新申报项目数量增加，涵盖基础设施与工业升级领域；总投资规模可观，重点聚焦政策导向型投资。具体举措包括完善储备库建设、优化项目审批流程，并优先支持手续齐备的大项目储备。 六、新开工项目问题排查与主动服务机制强化实施保障。针对2026年预申报项目，建立全方位问题排查体系；对已确定投资计划项目，提前介入解决矛盾，推动服务前置化目标。这一策略确保项目按节点开工建设，避免潜在延误，提升整体投资效能。 七、招商引资与投资政策协同效应显著。开发区围绕国家战略性框架，制定针对性引资策略，通过政策杠杆吸引优质资本。2025年案例显示，招商引资带动项目落地效率，强化财政支持与企业需求对接；未来需继续优化投融资环境，促进项目可持续增长。 八、区域重点项目整体贡献价值突出社会经济效益。基础设施完善促进知识城协同发展，产业项目加速技术输出与就业增长。此举推动广州城市功能区转型升级，为更广泛投资与创新提供范例。调研中高层领导对成就给予肯定，指出发展潜质转化为竞争优势。 九、持续完善项目储备与管理机制是关键挑战。面对投资规模扩展，需增强前期规划与风险评估。建议强化多部门协作模式，加快新项目储备，确保资金匹配政策导向。长期看，目标建立高效执行框架，保障重点项目稳步落地投产。 十、总体战略提升区域核心竞争力与国际影响力。开发区经验表明，招商引资与重点项目结合可驱动经济良性循环。未来目标包括深化国际合作与技术创新，强化知识城等重点区域地位，最终实现广州区域高质量发展新突破。

  2025-08-21

• 国际机器人四巨头齐聚 广州开发区打造智造新高地

  在工业4.0浪潮下，广州开发区以制度创新优化营商环境，加大招商引资力度，吸引国际机器人制造业四巨头有望全部落户，助力区域智能制造产业升级。 一、战略契合：锚定工业4.0的产业布局 工业4.0时代，智能制造成为全球产业升级核心方向。广州开发区立足区域发展实际，将机器人产业作为高端装备制造领域的重点突破口，积极对接国际顶尖资源。通过分析全球机器人产业格局，瞄准技术领先、市场份额突出的国际机器人制造业四巨头，将其引入作为提升区域产业能级的关键举措，推动制造业向智能化、数字化转型。 二、制度创新：审批改革优化营商环境 为提升招商引资竞争力，广州开发区持续深化审批制度改革。2015年，该区推动的改革举措取得阶段性进展，计划实现“一个窗口，一个公章”的审批服务模式，通过整合审批流程、简化办事环节，大幅缩短企业落地和项目建设周期。这一制度创新旨在构建市场化、国际化、法治化的营商环境，为包括国际机器人企业在内的各类市场主体提供高效便捷的服务保障。 三、产业基础：多元生态支撑机器人产业发展 广州开发区在推动机器人产业发展过程中，注重夯实产业基础。区域内制造业底蕴深厚，产业链配套完善，同时现代服务业发展迅速，形成了良好的产业生态。在电子商务领域，龙头企业聚集度位居全市前列，相关公共服务平台、专项资金及扶持政策的落地，为区域经济注入活力，也为机器人产业的研发、应用提供了市场和配套支撑。此外，跨境贸易电子商务园区的建设，进一步完善了区域对外开放功能，增强了对国际企业的吸引力。 四、未来展望：构建全球智造产业集群 国际机器人制造业四巨头若全部落户，将为广州开发区带来先进技术、管理经验和市场资源，推动区域形成从核心零部件研发、机器人本体制造到系统集成应用的完整产业链。预计未来，广州开发区将以这些龙头企业为引领，吸引更多上下游配套企业集聚，打造具有全球影响力的机器人产业集群，进一步巩固其在智能制造领域的领先地位，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-21

• 广州七大行业逆势增长 招商引资与产业升级双驱动

  2020年上半年，广州工业经济在挑战中展现韧性，招商引资工作扎实推进，全市规模以上工业生产稳步提速，35个行业大类中7个行业产值实现同比增长，汽车、防疫物资等重点领域贡献突出，数字经济活力迸发，为全市经济回升向好注入强劲动力。 一、工业生产加速回升，七大行业成增长引擎 2020年上半年，广州工业经济呈现持续恢复态势，规模以上工业总产值、增加值同比降幅较一季度分别收窄12.8和11.9个百分点，31个行业产值增速较一季度明显提升。其中，7个行业实现产值同比正增长，成为拉动工业回升的重要力量。医疗防疫行业表现尤为亮眼，在疫情防控需求带动下，相关生产企业开足马力，63家规模以上防疫物资生产企业合计产值实现大幅增长，为保障防疫物资供应和工业经济增长作出重要贡献。此外，医药制造、计算机通信设备、食品制造、电力供应、仪器仪表、专用设备等行业也凭借市场需求稳定、产业链韧性较强等优势，实现产值同比增长，共同构成工业经济复苏的“增长极”。 二、支柱产业分化复苏，汽车产业补产成效凸显 作为广州工业的重要支撑，三大支柱产业在2020年上半年呈现分化复苏态势。汽车产业通过推出系列促销政策、加快复工复产节奏，有效对冲疫情影响，产值降幅较一季度大幅收窄22.6个百分点，生产规模逐步恢复至正常水平，成为支柱产业中恢复最快的领域。电子、石化行业也稳步回升，产值降幅分别较一季度收窄5.6和7.0个百分点，随着市场需求回暖及产业链协同效应增强，生产秩序持续改善，为工业经济稳定发挥了“压舱石”作用。 三、市场主体活力增强，民营企业彰显韧性担当 2020年上半年，广州工业企业展现出较强的抗风险能力，百强企业恢复态势优于全市平均水平。6月，产值百强工业企业合计产值实现同比增长，增速高于全市平均水平4.2个百分点，上半年产值降幅较一季度收窄13.8个百分点，龙头企业的引领带动作用显著。在防疫物资生产领域，民营企业成为主力军，全市600多家应急防疫物资生产企业中超九成为民营或中小微企业。规上工业民营企业产值降幅低于全市平均水平5.3个百分点，小微企业产值降幅低于全市平均水平4个百分点，民营经济的活力和韧性为工业经济恢复提供了坚实支撑。 四、工业投资稳步回暖，技改升级注入发展动能 工业投资是经济增长的重要引擎，2020年上半年，广州工业投资降幅较一季度收窄22.1个百分点，呈现稳步回暖态势。其中，技术改造投资表现亮眼，完成投资额实现同比增长3.6%，企业通过设备更新、工艺优化、数字化转型等方式提升核心竞争力，为工业高质量发展奠定基础。随着招商引资项目加快落地和重点项目建设推进，工业投资对经济增长的拉动作用将进一步显现。 五、数字经济加速渗透，线上服务焕发新活力 受疫情影响，广州传统商贸服务业加速向线上转型，数字经济成为拉动经济增长的新亮点。2020年1—5月，全市软件产品收入实现同比增长，互联网在线服务龙头企业保持10%以上增长，线上零售、在线教育、远程办公等新业态快速发展。电信业务总量实现大幅增长，5G建设加速推进，截至6月底，全市建成5G基站超2.5万座，5G用户达303.8万户，数字基础设施的完善为数字经济发展提供了有力支撑，推动产业数字化和数字产业化深度融合。 广州工业经济的稳步恢复，得益于精准有效的疫情防控、扎实的招商引资举措和持续的产业升级努力。七大行业的逆势增长，不仅展现了广州工业的韧性与活力，也为全市经济高质量发展注入了信心。随着各项稳增长政策持续发力，产业链供应链不断优化，广州工业经济有望在下半年实现更快回升。

  2025-08-21

• 广州启动珠江黄金岸线建设 48项目重塑滨水生态

  广州近期通过《珠江景观带重点区段城市设计与景观详细规划导则》，以国际化标准推进30公里珠江岸线升级，同步启动48项滨江建设项目，重点围绕生态修复、文化传承、产业升级等领域开展招商引资，打造世界级滨水城市名片。 一、规划亮点与实施路径 规划以“一江两岸三带”为核心，划分西、中、东三段十公里岸线，系统性提升公共空间、文化遗产等八大维度。近期将贯通16处滨江断点，新增40%绿地，严控建筑高度形成梯度天际线。黄埔鱼珠段通过工业用地转型，重点拓展生态空间；荔湾白鹅潭片区则融合商住功能与历史风貌，打造低密度滨水长廊。 二、产业与生态协同发展 沿江布局八大产业平台，依托珠江新城、金融城、琶洲“黄金三角区”辐射效应，集聚科技创新、金融商务等高端业态。东部岸线衔接粤港澳大湾区创新走廊，黄埔临港经济区引入航运物流、会议商贸等产业；西部通过恢复西濠涌等历史水系，串联西关文化节点，激活老城商业活力。 三、各区建设进展 天河区推进国际金融城东区建设，车陂村等地块复建方案已落地，临江大道慢行系统示范段建成；黄埔区启动第二中央商务区国际咨询，茅岗村改造等项目动工；荔湾区新隆沙片区调整商住比例，规划二层连廊衔接沙面历史街区。 四、长效管理机制 建立滨江建筑风貌管控导则，分近远期实施桥梁微改造、河涌修复等工程。未来将通过立法保护蓝绿空间，确保滨江绿地宽度达100-200米，并增设艺术装置、主题广场等公共服务设施，持续提升市民亲水体验。

  2025-08-21

• 广州融资租赁产业升级 航空器械租赁枢纽加速成形

  随着广州持续优化招商引资环境，飞机保税融资租赁作为高端生产性服务业重点领域，正成为撬动航空产业升级的关键支点。多重政策红利叠加专业化服务创新，推动区域航空金融业态向规模化、国际化跃迁，为粤港澳大湾区高端装备跨境融资服务枢纽建设注入强劲动能。 一、制度创新突破跨境融资壁垒 广州市依托自贸试验区平台优势，率先构建与国际接轨的飞机资产登记管理体系，突破传统跨境担保登记限制。通过建立专用监管账册模式，实现飞机入区申报、通关监管、资产处置全流程电子化闭环管理。在海关总署专项政策支持下，单架飞机进口环节增值税缓缴额度达数千万，显著降低航空公司运营成本。 二、航空金融服务生态持续完善 专业化航空金融服务平台在南沙自贸片区投入运作，整合航材供应、维修保障、资产评估等全产业链服务商。配套成立的航空产业基金重点支持租赁公司拓展中长期资金渠道，鼓励保险机构开发飞机残值担保等创新产品。金融机构创新推出美元结算、跨境双向资金池等便利化措施，有效解决飞机资产跨境流转中的汇兑风险。 三、临空经济集聚效应日益凸显 广州空港经济区已吸引超过30家头部租赁企业设立项目公司，形成集飞机采购、资产交易、技术服务于一体产业集群。产业载体建设取得突破性进展，国际航空维修基地、飞机模拟机研发中心等项目相继投产，保税维修业务范围扩展至发动机整体大修等高附加值领域，推动租赁资产全生命周期管理能力提升。 四、跨境协作网络构建关键通道 粤港澳三地联合建立飞机资产跨境登记互认机制，通过电子权证系统实现粤澳飞机抵押权属证明等效互认。依托广州航运交易所建立二手飞机全球信息发布平台，实现与爱尔兰、新加坡等国际航空枢纽的资产信息联动。重点拓展"一带一路"沿线国家航空公司合作，已有4家外资航空企业通过南沙平台获得融资解决方案。 五、智慧监管赋能行业创新发展 海关创新应用"物联网+区块链"监管模式，对保税租赁飞机关键部件加装电子标签，实现飞行数据实时回传与异常预警。税务部门推行"无纸化即时退补税"机制，打通增值税链条抵扣堵点。民航监管机构开辟绿色通道，新引进飞机国籍登记办理时限压缩近半，适航认证效率进入全球前列。 六、人才培育体系支撑可持续发展 依托港澳高校资源共建航空金融研究院，联合国际航空运输协会开发专业认证课程。启动航空金融紧缺人才专项计划，对精算师、适航认证师实行人才补贴和个税优惠。成功引进具有国际飞机租赁实操经验的专家团队，组建专业法律服务智库应对跨境法律冲突风险。 七、基础设施升级强化枢纽功能 白云机场第三跑道建设进入关键阶段，新增90万平方米专用货机坪即将投入运营。国际航空器材展贸中心完成主体工程，规划设立飞机拆解中心和航材分拨基地。南沙国际物流中心启用航空专用保税仓，实现航材"分送集报"和航空油料保税供给双突破。 八、多元融资渠道降低资金成本 通过地方政府专项债券支持自贸区基础设施扩容，累计发行航空产业专项债券超百亿元。试点飞机租赁资产证券化业务，首单跨境资产支持票据发行规模达15亿元。创新应用人民币跨境支付系统（CIPS），成功实现首架保税租赁飞机全流程人民币结算，规避汇率波动风险。 随着系列改革创新举措的持续深化，广州飞机租赁产业已形成涵盖政策突破、载体建设、生态培育的全链条服务体系，助推航空金融从单点突破向系统集成转变。产业规模效应加速释放，标志着珠三角地区向全球航空金融版图的重要枢纽持续迈进。

  2025-08-21

• 广州招商引资成果丰硕 经济迈向高质量发展新阶段

  在过去一年中，广州通过积极招商引资，成功吸引国内外资金和项目涌入，推动经济实现强劲增长，为产业升级奠定坚实基础。一系列突破性成就彰显城市在全球经济竞争中的地位提升，展现了营商环境持续优化的效果。 一、经济发展核心指标呈现显著突破。广州市在总体经济总量上实现历史性跨越，达到新的高度，同时人均水平也提升至国际前列水平。固定资产投资规模大幅扩张，资金流入带动多个领域协同发展。金融机构存款余额突破关键关口，反映了资金市场的活跃度和市民财富的增长态势。这一系列成就，得益于高效的宏观经济调控和稳定的政策导向。 二、产业支柱领域取得重要进展。作为城市经济核心的制造业，汽车制造产业产值跃居全国前列，印证其强大竞争力。服务业中，信息服务业增加值实现千亿级突破，成为城市服务业体系中新的千亿级板块，凸显数字化经济转型成果。高新技术企业数量激增，创新主体不断壮大，为产业升级注入活力。广州正全力培育新兴产业生态，提升全球科技能见度。 三、新兴产业聚焦战略初见成效。针对新兴领域发展需求，广州组建了生物产业联盟，设立规模巨大的产业投资基金，积极引入一批创新项目和机构，布局全球领先的生物医药重镇。同期，成立轨道交通产业联盟及相关基金，协同推进新能源汽车和装备制造产业园等项目，为产业升级提供支撑。制造业中先进制造占比显著提升，结构优化持续推进。 四、关键领域短板补强取得实质突破。广州统筹推进供给侧结构性改革，出台降本增效专项政策，大幅降低实体经济企业成本。物流业成本降低效果显著，全年减负成效突出。补齐短板方面，重点推进三大国际战略枢纽工程，港口集装箱吞吐量实现目标，机场商务服务基地和航站楼投入运营，旅客吞吐量提升明显。大交通网络建设成果丰硕，铁路枢纽规划获批，城市轨道交通新增规划里程，多线路加快建设并通车，通车里程增加，日均客流量攀升。这些进展显著提高城市承载力和全球资源配置能力，支撑经济可持续发展态势。 综上所述，广州通过系统性改革和战略推进，构建起现代化经济体系框架，在全球城市竞争中占居新优势地位。未来，将持续优化创新环境，推动高质量发展向纵深演进。

  2025-08-21

• 广州招商引资驱动投资新途 震荡市多策并行稳收益

  随着招商引资活动在珠江三角洲核心城市广州深入推进，该市金融市场展现出强劲韧性与广阔机遇。在当前震荡环境下，投资者积极布局多策略组合，包括打新、债券配置及适度股票投资，以应对波动并实现稳健收益。这一趋势不仅加速资本流入，还为本地产业升级注入新动能，有力支撑了经济高质量发展。 一、招商引资激活市场潜力 广州近年来通过系列招商引资举措，吸引了全球资本流入。2023年，该市聚焦高新技术与金融领域引资项目，推动多策略投资模式普及。例如，区内金融新区积极对接国际标准，引导资金进入多元化资产池，这增强了市场整体抗风险能力。权威报告显示，此类策略结合招商引资背景，能有效缓冲周期性波动，促进产业融合和长期增长。 二、震荡市带来挑战与窗口 市场震荡虽加剧短期波动，但潜在机遇显著。基于宏观经济数据，2023年广州区域指数虽经历回调，下行概率偏低，源于政策托底效应。投资者在评估此类环境时，可结合基本面分析，锁定低估板块。实证研究证实，震荡中坚守多策略分散风险，如债券打底提供稳定现金流，同时伺机加仓股票提升回报率，帮助捕捉结构性机会而不放大敞口。 三、多策略赚钱妙招实操解析 应对震荡市的核心在于灵活配比，重点包括三步走。第一，积极打新策略能利用IPO溢价增厚收益，广州区域新上市企业增长势头强劲；第二，配置债券锚定安全边际，以高评级债为主体分散系统性冲击；第三，适度参与股票投资，优选成长性或价值型蓝筹股，配合阶梯式仓位管理严控回撤。值得注意的是，多元策略叠加定增参与，可进一步获取超额收益，前提是严格风控确保本金安全。 四、创新实践助投资者破局 广州经验显示，投资者可通过标准化工具落实多策略组合。例如，混合型产品设计灵活适配震荡环境，其运作模式融合固收打底、打新增益及定增机会，仓位调整机制强化防护网。实操中，该类产品以追求绝对收益为核心理念，避免过度数据依赖，而是基于市场动态优化配比。权威案例证实，此类方法在经济转型期尤其有效，帮助普通个体实现财富增值。 未来广州市场预计将持续稳中有进，招商引资与多策略投资互为犄角。建议投资者强化教育普及，善用区域性资源优势布局，在震荡中培育长期视角，推动金融生态健康循环。

  2025-08-21

• 广州重大项目投资加速招商引资驱动区域经济新动能

  作为南方经济的重要增长极，广州通过持续加大重点项目投资力度，成功吸引大量招商引资资源，推动产业升级和城市功能优化。巨额资本注入不仅助力本地企业创新发展，还协同区域协同机制，为打造现代化都市圈奠定坚实基础，引领高质量发展新路径。 一、重点项目总体布局体现战略导向。多领域工程协同推进，交通、产业和民生工程成为核心，有效补齐基础设施短板。投资规模延续历史高增长态势，涵盖航空、轨道及园区开发等，强化城市综合承载能力。近期实施的一系列新建项目，例如超百个工程陆续开工，优先配置战略资源，确保资金高效利用。 二、交通网络加速成型显著提升互联互通。多个城际轨道项目进入关键阶段，其中穗莞深线新塘段预计2024年竣工通车，优化广深莞交通走廊。地下轨道交通建设同步提速，包括从员村延伸的多条线路在内，技术升级推动换乘效率；后续如黄埔区域电车等项目正有序推进，促进市区一体化发展。海运枢纽升级计划也已启动，强化国际航运中心地位。 三、产业创新集群孵化前沿技术高地。战略性新兴产业占据主导地位，显示技术生产线等项目竣工后快速投产，涵盖液晶面板及材料研发领域，拉动上下游链条协同。以TFT-LCD为代表的新产能项目加速落地，强化广州在全球产业链中的竞争力。招商成果转化为科技突破，多个创新基地引入国际标准，带动高附加值产业增长。 四、生态环境治理工程大幅改善居住体验。污水处理设施持续扩容，福山产业园等项目开工建设，大幅提升垃圾处理能力。西朗厂二期及江高净水厂等多个环保设施投入运行，有效解决城中水体问题，协同海绵城市建设理念。资源回收技术升级助力循环经济，填埋场和热力电厂工程实施后，污染防控体系得到全面强化。 五、教育和医疗资源配置优化保障民生福祉。学校改扩建项目广泛实施，例如大学教学楼及中学场馆翻新，满足市民教育需求提升。医疗体系扩容同步推进，市第一医院等设施竣工并投入使用，新建医院项目如珠江健康园区开工，完善城乡健康服务网络。这些工程显著增强基本公共服务可及性。 六、整体投资效应激发区域经济活力。重大项目协同招商引资策略，不仅创造就业岗位，还促进房地产、制造等产业联动发展。资本撬动下，广深科技创新走廊协同效应增强，未来聚焦绿色、智能等方向，有望成为国际竞争新亮点。政策引导机制确保长期可持续，推动广州向全球城市迈进。

  2025-08-21

• 广州土地拍卖释放市场活力 8宗地块揽金190亿

  广州市在楼市新政背景下成功完成年度重要土地招商引资活动，通过公开出让9宗经营性用地实现市场资金高效配置。本次交易中8宗地块顺利出让，多宗住宅用地触发竞价机制并配建政府性房源，反映出市场主体对广州城市发展的持续信心，同时也为后续住房供应体系优化奠定了资源基础。 一、作为区域性中心城市，广州市近年来持续推进土地市场供给侧改革。2017年3月出台的新调控政策着力建立长效机制，在需求端实施差别化信贷的同时，供应端明确提出加大住宅用地投放量。此次土地拍卖系新政后首次集中供地，通过中心区与外围区搭配出让的形式，既保障市场热度又引导合理布局，其中住宅用地全部设置最高限价与竞配建机制，从制度设计层面预防土地价格非理性上涨。 二、现场竞价过程呈现出多元主体参与特征。海珠区原广东轻工机械厂改造地块作为重点地块引发多家企业角逐，起拍阶段即出现亿元级加价封顶现象，最终由企业以配建4.4万平方米政府房源条件成功竞得。该地块地处珠江后航道优质区位，改造后将有效提升区域城市面貌。白云区新市街道地块竞价溢价率超40%，同时配建1.89万平方米政府住房资源。值得关注的是增城区微型住宅地块，面积仅3000余平方米但获得个人投资者亿元级竞购，体现市场对远郊核心区域价值的认可。旅馆用地因规划特性未获应拍也属正常市场反馈。 三、交易数据显示此次土地出让形成三大市场指标：累计供应建设用地41万平方米，规划建设规模超百万平方米，总成交金额达190亿元基准线。特别值得注意的是，7宗住宅用地中有6宗触及限价后转入配建竞拍阶段，整体产生约42万平方米拆迁安置房源，这种市场化方式既保障政府储备房源供给，又规避了单纯价高者得的土地竞价模式弊端，实现多方利益平衡。 四、配建机制的活跃运行具有深层次调控逻辑。当竞价触及最高限价时自动转入配建面积竞争环节，开发企业需承诺按比例配建政府指定房源。这种模式既有效分流了土地增值收益回馈民生领域，又通过增加实际开发成本倒逼企业理性定价。42万平方米配建规模相当于中型社区体量，将有效补充住房保障体系，特别是在城市更新区域优先满足原住居民回迁需求，体现土地资源再分配的社会效益。 五、本次土地供应方案与市级中长期规划紧密衔接。相关部门披露的三年滚动计划显示，2017年计划供应商品住宅用地近400万平方米，配合保障房用地形成梯度供给体系；后续年度供应结构将动态调整，2019年商品住宅用地占比提升至八成以上。这种持续稳定的供给预期对市场预期管理具有关键作用，从根源上缓解因供需矛盾导致的价格波动，为建立房地产健康发展长效机制提供基础支撑。 六、土地资源配置策略获得专业领域积极评价。市场研究机构监测显示，当前土地成交溢价水平处于合理区间，配建模式实际抬升的开发成本最终将转化为项目品质升级，避免传导至终端售价。城市规划专家指出，中心城区旧改地块与城市发展轴带地块的均衡供应，既激活存量资源又拓展城市框架，这种供应策略值得同类城市借鉴参考。 七、相关部门后续将进一步优化供应节奏。根据城市发展进度，未来供地将加强时序管控，优先投放轨道交通节点及产业配套区域土地，重点满足新市民住房需求。在深化土地市场化配置改革中，持续完善限地价、竞配建、竞自持等组合型出让规则，通过土地要素的高效流动促进产城融合，最终实现房地产市场平稳健康发展与城市空间价值提升的有机统一。

  2025-08-21

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